工行龙岩分行积极打造闽西按揭主流银行

今年以来，为积极贯彻落实央行经济工作会议精神，以及地方关于加快促进房地产市场平稳健康发展的意见，配合龙岩市去库存任务。同时为促进个人贷款业务发展，实现信贷结构调整目标，工行龙岩分行情系民生、心为大众积极打造闽西按揭主流银行。

增强品牌效应，推动业务发展。该行积极贯彻落实国家中央经济工作会议精神和中央城镇化工作会议精神，按照国家“惠民生”工程工作要求，以打造“第一零售银行”为目标，不断创新贷款品种和服务产品，以“幸福贷款”为品牌，形成了个人一手住房按揭贷款、个人二手房按揭贷款、个人自建房贷款、个人商用房贷款、直客式个人住房贷款等多个贷款品种，有效地满足了不同人群不同的消费需求。

合理支持居民住房贷款需求。该行积极落实中央和地方有关扩大内需的文件精神，以及龙岩市民生工程，按照央行和我行的有关信贷政策要求，积极支持居民首套房贷款，实现居者有其屋的梦想。同时该行还积极支持居民改善型住房贷款需求，合理满足居民改善住房的需求，不断提升其生活质量。

优先支持在该行有住房开发贷款的个人一手房按揭贷款项目。对于在该行办理住房开发贷款项目的按揭贷款业务，该行通过优先保障规模等措施，优先支持该项目的个人一手房按揭贷款业务，一方面加强了对开发贷的资金回流管理，另一方面也减少了我行开发贷款的风险。对纯按揭项目个人住房贷款，择优选择支持地理位置较好，有一定规模，开发商资质较好、经济实力雄厚、管理规范、实收资本3000万元（含）以上的开发项目，并适当提高纯按揭贷款利率。

优化业务办理流程，切实加强相关单位合作。该行要求各支行一是加强与各地公积金管理中心的合作，简化公积金贷款办理手续，优化业务流程，推动商业性个人住房贷款与住房公积金贷款的组合贷款业务发展。二是加强与开发商的业务合作，配合开发商加班加点整理有关材料，及时上报审批，节省业务办理时间。

加快按揭贷款投放速度。针对优质个人按揭贷款同业竞争激烈的形势，该行要求各支行个贷客户经理积极加强与优质房地产开发企业的深度合作，协助企业尽快补充和完善银行贷款相关手续，配备专人深入现场办公，搜集整理客户资料，优化业务流程，对符合条件的优质贷款，在一周内完成投放，赢得了客户的信赖，提升了市场竞争力。

努力提升服务品质，不断满足客户需求。该行以建设“您身边的银行、可信赖的银行”为目标，不断加强信贷队伍专业化建设，每年定期不定期进行业务培训，打造“专业、专职、高效”的信贷队伍，大力提升服务能力。充分了解市场供求状况，合理安排信贷规模，努力满足居民家庭住房贷款需求。同时，不断提供丰富产品，合理满足客户需求。近年来，为满足不同客户群体的住房贷款需求，该行以“幸福贷款”为品牌，形成了个人一手住房按揭贷款、个人二手房按揭贷款、个人自建房贷款、个人商用房贷款、直客式个人住房贷款等多个贷款品种，极大地满足了不同人群不同的消费需求。

强化管理，切实防范假按揭贷款。该行要求各支行坚持市场开拓与风险防范并重的原则，严格执行人民银行、银监会和总省行对个人按揭贷款的各项规定和政策要求，认真落实“双人调查”“见客谈话”“双人核保”等制度。贷款经办支行要切实履行职责，做好尽职调查，重点审核借款人的信誉程度、收入证明、偿还能力的真实性，严格执行贷款面谈、借款合同面签制度，强化对假按揭贷款的防范力度，把好按揭贷款风险防控关口。

[责任编辑：曹园丽]